Jual Beli Rumah Pekanbaru, Properti Sewa yang Menghasilkan Pengembalian Tertinggi

Anda pernah mendengarnya sebelumnya. T, tiga aturan pertama Jual Beli Rumah Pekanbaru adalah Lokasi, Lokasi, Lokasi, dan ini tidak berbeda saat membeli properti sewaan. Jika Anda berada di pasar untuk membeli Jual Beli Rumah Pekanbaru, Anda perlu mengetahui pasar Anda. Di bawah ini adalah serangkaian langkah yang dapat Anda ambil untuk memahami secara mendasar pasar real estat Anda dan menentukan area terbaik untuk membeli properti beli dan tahan Anda.

Tetapkan Di Mana Pasar Sewa Berada

Berikut adalah cara sistematis untuk mengetahui pasar persewaan mana di wilayah Anda yang memiliki potensi keuntungan tertinggi.

Minta makelar menyusun daftar properti yang telah dijual di daerah Anda. Anda pasti ingin menemukan data penjualan properti sewaan "roti dan mentega" - properti dengan 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, 800 kaki persegi - 1200 kaki persegi dengan ruang bawah tanah dan garasi.
Ambil daftar properti dan urutkan berdasarkan harga jual.
Setelah Anda memiliki properti yang diurutkan berdasarkan harga, pisahkan menjadi 3 grup - sepertiga bawah menurut harga, sepertiga tengah menurut harga, dan sepertiga atas menurut harga.
Selanjutnya, ambil peta dan mulailah memplot ketiga kelompok properti. Untuk setiap kelompok gunakan penanda warna yang berbeda pada peta.
Setelah Anda mengisi peta, Anda harus mulai melihat tren di peta. Properti dengan harga di sepertiga bagian bawah kemungkinan akan memiliki potensi untuk menghasilkan keuntungan tertinggi. Ini adalah area yang ingin Anda selidiki lebih lanjut. Jika Anda pernah tinggal di area tersebut, Anda mungkin memiliki gambaran umum tentang area tersebut, tetapi Anda perlu menyisihkannya untuk saat ini karena untuk benar-benar mengetahui pasar, Anda perlu menyelesaikan langkah selanjutnya.

Dorong Pasar yang Ditargetkan

Setelah Anda menetapkan beberapa area, Anda akan ingin masuk ke mobil Anda dan berkendara melewati lingkungan sekitar. Ketika Anda melakukan ini, Anda perlu mencatat hal-hal yang tercantum di bawah ini. Harap diingat bahwa Anda harus mencari tren di area tersebut. Anda mungkin melihat satu rumah yang sangat baik atau buruk, tetapi Anda benar-benar mencoba melihat lingkungan secara umum, jadi carilah tren.

Bagaimana kondisi rumah di daerah tersebut?

Apakah Anda melihat rumah yang kokoh, dengan atap yang bagus dan trim yang baru dicat, atau apakah Anda melihat rumah tua bobrok dengan jendela pecah?

Apakah propertinya terjaga?

Cara mudah mengetahuinya adalah dengan melihat kondisi lansekap. Apakah Anda melihat rumput yang dipotong dengan bunga ditanam di sekelilingnya, atau apakah Anda melihat rumput panjang dan rumput liar yang tumbuh terlalu tinggi? Kondisi lansekap dapat memberikan banyak wawasan tentang orang-orang yang tinggal di lingkungan itu.

Seperti apa lingkungannya?

Lihatlah jalanan, apakah bersih, atau ada sampah yang berserakan. Cari trotoar. Jika Anda mengemudi di luar jam sekolah, apakah anak-anak bermain di jalanan? Atau sebaliknya apakah lingkungan membuat Anda merinding. Anda benar-benar ingin menjawab pertanyaan "Apakah penyewa saya ingin tinggal di sini?"

Bicaralah dengan Orang di Sekitar

Merupakan ide yang bagus untuk berbicara dengan orang-orang Agen Properti Pekanbaru di lingkungan sekitar. Jika Anda melihat seseorang berjalan di jalan, berhentilah dan beri tahu mereka bahwa Anda ingin Jual Beli Rumah Pekanbaru di area tersebut dan tanyakan tentang lingkungan sekitar. Atau, Anda dapat berhenti di bisnis lokal seperti pasar atau pom bensin dan berbicara dengan pria di belakang konter tentang area tersebut.

Setelah Anda menetapkan target pasar, dan mengarahkan area, Anda harus dapat dengan cepat melihat pasar mana yang ingin Anda investasikan, dan pasar mana yang tidak. Untuk mendokumentasikan ini, Anda dapat dengan mudah mengambil peta dan menyorot jalan-jalan yang akan Anda pertimbangkan untuk berinvestasi.

Tentukan Pengembalian

Langkah selanjutnya adalah melihat potensi pengembalian yang akan Anda hasilkan. Ini adalah hal yang sangat sederhana untuk dilakukan, dan Anda dapat mengikuti langkah-langkah ini.

Bicaralah dengan perusahaan manajemen properti setempat tentang tarif sewa rumah 3 kamar tidur, 1 kamar mandi dengan garasi dan ruang bawah tanah di area yang telah Anda pilih. Perusahaan manajemen properti harus dapat memberi Anda gambaran yang sangat bagus tentang tarif sewa dan juga memberi Anda lebih banyak umpan balik tentang area tersebut secara umum. Anda juga harus bertanya kepada mereka tentang tarif mereka untuk manajemen properti.
Carilah pajak pada beberapa properti untuk menetapkan apa yang dapat Anda perkirakan untuk dibayar dalam bentuk pajak untuk properti di area yang telah Anda pilih.
Bicaralah dengan Agen Properti Pekanbaru tentang biaya asuransi untuk properti di pasar sasaran Anda.
Hitung pendapatan bersih Anda. Untuk melakukan ini, cukup ambil pendapatan sewa Anda yang diharapkan untuk tahun itu dan kurangi pajak, asuransi, dan biaya manajemen properti.
Hitung pengembalian Anda. Untuk melakukannya, cukup bagi laba bersih yang Anda hitung pada langkah 4 dengan harga yang akan Anda bayarkan untuk properti tersebut.
Dengan informasi ini Anda harus dapat melihat jenis pengembalian apa yang dapat Anda hasilkan untuk area target Anda. Latihan yang menarik untuk dilakukan adalah juga menghitung pengembalian Anda di area di mana rumah dijual dengan harga lebih tinggi. Apa yang akan Anda temukan adalah bahwa lingkungan mungkin sedikit lebih baik, tetapi pengembalian Anda akan turun dengan cepat.

Menyatukan Semuanya

Analisis di atas persis seperti yang dilakukan di Pekanbaru untuk mengevaluasi pasar persewaan di Pekanbaru. Saat ini menargetkan area tertentu di kota Pekanbaru. Dengan menggunakan analisis ini, Pekanbaru telah mampu menemukan lingkungan yang sangat bagus di Pontiac dan Detroit dengan titik harga rendah yang menghasilkan pengembalian tahunan dalam kisaran 14% - 20% secara tunai.

Instagram Sebagai Media Perdagangan Online




Instagram Sebagai Media Perdagangan Online
1.      Pengertian Perdagangan Online
Perdagangan online sering juga disebut dengan bisnis online. Bisnis adalah suatu usaha yang dikerjakan perseorangan ataupun berkelompok di mana di dalam usaha tersebut mempertemukan pembeli dan penjual yang saling berinteraksi secara langsungataupun tidak. Bisnis ini dijalankan untuk mendapatkan suatu keuntungan atau laba. Dan kadang-kadang mengalami kerugian yang terjadi jika tidak dapat menjalankan bisnis tersebut dengan baik dan terencana. Sedangkan online adalah keadaan komputer yang terkoneksi atau tehubung ke jaringan internet, sehingga apabila komputer kita online maka dapat mengakses internet  atau browsing mencari informasi.
Jadi bisnis online adalah bisnis yang dikerjakan oleh perorangan atau kelompok secara online dengan aktivitas yang jual beli atau menawarkan barang dan jasa melalui media sosial seperti Instagram, Facabook, Bolg, dan lain-lain.
2.      Manfaat Media Sosial dalam Perdagangan Online
Media sosial adalah suatu struktur sosial yang dibentuk dari simpul-simpul (yang umumnya adalah individu atau organisasi) yang dijalin dengan satu atau lebih tipe relasi spesifik seperti nilai, visi, ide, teman, keturunan, dll.
Manfaat jejaring sosial untuk bisnis
Dalam segi bisnis Jaringan sosial telah menjadi alat yang berguna untuk bisnis yang ingin memasarkan produk dan layanan mereka. eMarketer memperkirakan bahwa Facebook akan memiliki $ 4 miliar pada pendapatan iklan di seluruh dunia pada 2011 dan Twitter akan menarik $ 150 juta dalam pengeluaran. Juga, pengeluaran jaringan sosial di seluruh dunia diperkirakan akan mencapai hampir $ 6 miliar pada 2011.
Dengan angka sejumlah itu, jelaslah bahwa bisnis menemukan banyak cara untuk menggunakan jaringan sosial untuk medapatkan keuntungan.
a.      Pemasaran
Pemasaran adalah salah satu keuntungan terbesar dari jejaring sosial untuk bisnis. Ada banyak cara untuk menggunakan media sosial untuk pasar bisnis anda. Misalnya, mengembangkan halaman Facebook Fan untuk mempertahankan pelanggan dalam informasi tentang update produk. Buat saluran YouTube untuk menampilkan fitur dan manfaat produk anda.
b.      Merekrut
Keuntungan lain dari menggunakan jaringan sosial adalah bahwa aAnda dapat merekrut karyawan yang berbakat untuk bisnis Anda. Gunakan Twitter untuk mengirim pesan tentang posisi terbuka di perusahaan anda. Atau, jaringan dengan pencari pekerjaan di LinkedIn untuk merekrut bakat untuk bisnis anda. Orang yang sering menggunakan jaringan sosial bisa menjadi aset bagi perusahaan anda karena mereka mahir dengan teknologi.
c.       Membangun Hubungan
Keuntungan lain dari menggunakan situs jejaring sosial dalam bisnis adalah tingkat penerimaan dan pembangunan hubungan mereka dapat membawa ke bisnis anda. Jika Anda memiliki pelanggan yang anda dapatkan di situs jaringan sosial, anda meningkatkan kesempatan anda memiliki pelanggan yang menjadi “penggemar” dari halaman anda atau menambahkan anda ke daftar teman mereka. Membangun hubungan dengan pelanggan di LinkedIn dengan menambahkan mereka ke jaringan anda dan terlibat dalam percakapan tentang produk onlineanda.


Berikut ini adalah tiga langkah utama dalam pemasaran sosial:
1.      Buat Account
2.      Selalu tambahkan konten baru, link, produk, sumber daya, dll
3.      Menambahkan teman, pengikut, kontak, dan lain-lain sebanyak mungkin
d.      Layanan Pelanggan dan Tanggapan
Menggunakan situs jaringan sosial untuk meningkatkan layanan pelanggan dan mengumpulkan umpan balik dari pelanggan adalah keuntungan lain. Membuat formulir di Facebookanda atau link ke formulir di websiteanda yang memungkinkan pelanggan untuk menyuarakan keprihatinan dan keluhan mereka. Pasang survei pada halaman Facebookanda atau link ke sebuah survei di akun Twitteranda untuk mengumpulkan umpan balik pelanggan tentang produk baru atau ide layanan.
Salah satu media sosial yang digunakan untuk perdagangan online atau bisnis online adalah Instagram. Instagram adalah sebuah aplikasi berbagi foto yang memungkinkan pengguna memgambil foto, menerapkan filter digital, dan membagikannya ke berbagai layanan jejaring sosial atau media sosial lainnya, termasuk milik instagram sendiri. Salah satu fitur yang unik di Instagram adalah memotong foto menjadi bentuk persegi, sehingga terlihat seperti hasil kamera kodak instamatic dan polaroid.
Baru-baru ini, sebuah lembaga analisis SumAll telah menonbatkan Instagram menjadi platform media sosial paling efektif dalam menggenjot bisnis. Menurut SumAll, ketika para pelaku bisnis menjalankan “misiny” melalui instagram, jika dilihat dari tingkat keterlibatan pengguna atau followers ketika disandingkan dengan platform media sosial lainnya, SumAll secara terang-terangan menyatakan Instagramlah sebagai pemenangnya.
Di Amerika Serikat, SumAll mencatat terdapat peningkatan yang cukup siginifikan dari apara pelakuusaha yang pendapatannya meningkat dari 1.5% ke 3.5% setelah menggunakan platform Instagram sebagai media promosinya sepanjang tahun 2013. Begitu juga dengan wilayah inggris yang pelaku usahanya banyak yang turut “kecipratan” keuntungan dari platform Instagram sebagai media promosi yang handal.
SumAll menyatakan bahwa instagram merupakan satu-satunya layanan yang hanya berbasis aplikasi mobile, dinyatakan sebagai media sosial yang paling cepat menciptakan follower baru, dan hal itu tentu sangat baik bagi para pelaku bisnis.
3.      Teknik Menjaring Pembeli
Ada tiga tahapan yang dilakukan dalam menjaring pembeli, yaitu:
a.      Melakukan penelitian terhadap topik yang terkait dengan produk dan jasa anda
Ketika anda menukis artikel untuk menjaring konsumen, anda tentunya harus membidik keinginan para konsumen target anda. Jika perlu anda berkunjung ke forum yang sering dikunjungi oleh konsumen target. Dan lihatlah topik yang dibicarakan dalam forum tersebut, dengan demikian anda dapat memikan konsumen target anda.
b.      Pilih judul artikel yang menarik
Selain memiliki produk dan membuat website sebagai media jual, anda juga harus memperkenalkan produk anda kepada pengunjung website. Yang harus anda lakukan adalah anda membuat suatu artikel dengan judul yang menarik. Karena judul yang akan menentukan konsumen target akan kanjut untuk menbaca atau tidak.
c.       Jangan coba ‘berjualan’ dengan artikel anda
Maksudnya adalah isi artikel yang anda buat janganlah bertele tele atau terlalu menggunakan nada ‘menjual’ itu akan membuat konsumen akan meninggalkan website. Tapi fokuslah terhadap manfaat dari produk atau jasa yang anda jual.
Dalam menggunakan instagram sebagai ladang bisnis online, ada beberapa tips yang dapat dilakukan:
a.      Don’t Be Over Spam
Jangan terlalu sering menggunakan comment untuk ajang spam, selain membuat user terganggu, juga menjadikan Image Brandkita negatif.  Buatlah comment info produk atau jasa kita kepada user yang memnag sedang post poto sesuai usaha kita. Caranya kita bisa mencari dengan melakukan pencarian dengan #hastag.
b.      Good Respon
Bersikaplah profesional dan responsive jika ada comment dari user, walaupun mereka just comment atau mungkin just question, tapi tetaplah menjaga nama baik Brand kita.
c.       Use Hastag
Instagramsangat familiar dan disarankan menggunakan hastag, ini agar mempermudah jika ada user yang sedang melakukan search. Gunakanlah hastag yang mempunyai buying hastag, artinya posisikan diri kita sebagai pembeli bukan penjual, gunakan hastag yang menurut kita sering di seacrh oleh user.
d.      Brand Nor Personal.
Jangan pernah menjadikan profil kita “post are private”, karena kita adalah jasa bukan akun personal, dengan menjadikan private itu akan membuat user malas untuk beinteraksi dengan akun kita. Karena ada beberapa akun online yang memprotect akunnya dengan dibuan private.
e.       Quality Post
Buat semenarik mungkin foto yang kita upload, jika ingin kita edit. Size foto jangan melebihi 612px x 612px (bsh).
4.      Analisis Swot Perdagangan Online melalui Instagram
Sebelum memasarkan sebuah produk ke pasaran, ada baiknya jika anda mengetahui kekuatan, kekurangan, peluang, dan ancaman yang mempengaruhi pemasaran produk anda. Sebab tanpa informasi tersebut, anda tidak dapat mengetahui seberapa besar potensi pasar yang ada, minat pasar akan produk anda, apa saja peluang pasar yang dapat dimanfaatkan untuk memasarkan produk, serta tingginya tingkat persaingan pasar saat ini. Maka dari itu, adanya analisa produk sangat penting untuk dilakukan sebelum anda menawarkan produk tersebut.
Salah satu cara yang dapat digunakan untuk menganalisa produk yaitu metode analisis SWOT. Metode ini menganalisa dengan menggunakan dua faktor penting, yaitu faktor internal yang berupa kekuatan dan kelemahan. Serta faktor eksternal yang terdiri dari kesempatan dan ancaman. Cara ini menjadi salah satu kunci bagi para pengusaha untuk mengetahui potensi produk mereka, sebelum akhirnya mereka menentukan strategi pemasaran yang paling efektif untuk produknya.
a.      Kekuatan (Strengths)
Kekuatan yang mendukung pemasaran produk antara lain kemampuan perusahaan untuk menghasilkan produk yang berkualitas, tampilan kemasan produk yang menarik,  harga yang bersaing, serta pencantuman merek pada produk. Selain itu support dari team maupun manajemen, serta  dukungan teknologi  untuk memproduksi produk, juga menjadi kekuatan Anda untuk menciptakan produk yang berkualitas dan mampu bersaing.
b.      Kelemahan (Weakness)
Selain kekuatan, faktor internal lainnya yang dilakukan dalam analisis SWOT yaitu dengan mengetahui kelemahan yang dimiliki produk tersebut. Misalnya saja seperti ketahanan masa expired produk, kegiatan promosi yang belum optimal, proses produksi dan distribusi produk yang cukup lama, kemampuan SDM yang masih kurang, atau kurangnya minat masyarakat akan produk tersebut.

c.       Peluang (Opportunities)
Peluang yang bisa digunakan untuk meningkatkan pemasaran produk yaitu, berbagai media massa yang dapat digunakan sebagai media  iklan, adanya kebijakan pemerintah untuk mengembangkan UKM dengan mengadakan berbagai event untuk usaha kecil menengah, serta kondisi masyarakat yang semakin konsumtif.  Sehingga mempermudah pelaku usaha untuk memasarkan produknya.
d.      Ancaman (Threats)
Yang keempat yaitu adanya ancaman dari pihak luar. Seperti jumlah kompetitor yang terus meningkat, munculnya produk baru yang lebih unggul, kenaikan harga bahan baku karena jumlahnya semakin terbatas, serta beberapa ancaman lainnya.
5.      Penutup

 

 PENGIRIM : NIA RAMADHANI - Instagram Sebagai Media Perdagangan Online

Lihat Juga : Pengertian dan Definisi tentang Urbanisasi

SILAHKAN COPY JIKA ARTIKEL INI MENARIK NAMUN HARAP CANTUMKAN SUMBERNYA

Pergaulan Remaja Masa Kini



Yayasan lembaga pendidikan islam daerah riau
Universitas Islam Riau
Fakultas ilmu komunikasi



Pergaulan Remaja Masa Kini

D
I
S
U
S
U
N


Oleh
Nia ramadani
5.d fikom


Kata Pengantar
Puji dan syukur kami panjatkan atas kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas nikmat dan karunia-Nya kita dapat menyelesaikan tugas komunikasi organisasi yang berjudul tentang Komunikasi Dalam Organisasi. Atas nikmat yang diberikan pula kita dapat mempelajari dan mengetahui ilmu yang belum kita ketahui. Kami berterimakasih kepada Bu Tessa shasrini sebagai Dosen komunikasi organisasi  yang telah memberikan tugas ini kepada kami.
Mudah-mudahan makalah ini dapat dipahami oleh siapapun yang melihat dan membacanya. Serta dapat berguna dalam menambah pengetahuan dan wawasan, khususnya dalam Komunikasi dalam  Beroganisasi. Kami menyadari sepenuhnya mungkin tugas makalah ini jauh dari kata sempurna, masih mempunyai banyak kekurangan, untuk itu kami sangat menerima kritikan serta saran, demi perbaikan dimasa yang akan datang serta sebagai sarana untuk membangun suatu kesempurnaan.
Semoga makalah yang kami buat ini bisa menjadi sesuatu yang sangat bermanfaat dan berguna bagi orang –orang yang membacanya maupun kami sendiri yang membuatnya. Kami selaku penyusun makalah ini, memohon maaf apabila terdapat kesalahan kata-kata yang kurang berkenan dan kami memohon kritik dan saran yang membangun dimasa yang akan datang.
 
PERGAULAN REMAJA MASA KINI

BAB I
PENDAHULUAN


A.    Latar Belakang

          Pergaulan remaja pada zaman sekarang ini sudah sampai pada taraf mengkhawatirkan. Semua media massa baik elektronik maupun cetak dengan leluasa menampilkan hal-hal yang dapat mengakibatkan merusak akhlak generasi muda pada masa sekarang ini. Remaja DULU dan KINI sangat berbeda dan tidak relevan lagi apabila kita membandingkannya.

          Masa remaja adalah masa transisi ketika anak beranjak dewasa. Masa ini pun dianggap rawan dan kebanyakan orang tua menjadi gelisah dan khawatir terhadap anaknya yang menginjak usia remaja. Apakah remaja dapat memilih jalan yang baik, atau justru salah jalan dalam pergaulan? Fenomena ini sudah tidak asing lagi dalam kehidupan masa kini, justru hal ini menjadi sangat memprihatinkan karena perkembangan remaja masa kini lebih banyak jatuh pada jalan pergaulan yang salah.

          Untuk itu, pendampingan dan perhatian bagi remaja yang sedang mencari jati diri sangat dibutuhkan. Orang-orang yang ada di sekitarnya memiliki peranan penting, seperti orang tua, orang dewasa yang dapat memberi teladan yang patut di contoh, teman sebaya, lingkungan sekitar, dll.


B.     Rumusan Masalah
1.      Siapakah remaja itu?
2.    Apa pengertian pergaulan remaja masa kini?
3.    Bagaimana karakteristik dan permasalahan remaja?
4.   Faktor apa saja yang menyebabkan permasalahan remaja?
5.     Tantangan apa yang dihadapi remaja masa kini?
6.     apa dampak permasalahan remaja?
7.     Bagaimana cara mengatasi permasalahan remaja?

C.    Tujuan
1.      Untuk memenuhi tugas komputer.
2.    Mengetahui perkembangan remaja masa kini.
3.    Berbagi kepada para remaja masa kini agar dapat memilih jalan pergaulan yang benar.
4.   Untuk mengurangi intensitas permasalahan remaja.


BAB II
PEMBAHASAN


A.    Pengertian Remaja

         Para ahli sependapat bahwa Remaja adalah mereka yang berusia sekitar 13-18 tahun. Remaja adalah masa peralihan dari anak-anak ke dewasa. Pada usia sekitar 13-18 ini remaja sudah tidak dapat dikatakan sebagai kanak-kanak, namun masih belum cukup matang untuk dapat dikatakan dewasa. Mereka sedang mencari pola hidup yang paling sesuai baginya dan inipun sering dilakukan melalui metode coba-coba walaupun melalui banyak kesalahan. Kesalahan yang dilakukan sering menimbulkan kekhawatiran serta perasaan yang tidak menyenangkan bagi lingkungan dan orang tuanya. Kesalahan yang dibuat para remaja hanya akan menyenangkan teman sebayanya. Hal ini terjadi karena mereka memang masih dalam masa mencari identitas. Masa remaja merupakan masa perkembangan individu yang sangat penting.
Harold Alberty (1957) mengemukakan bahwa masa remaja merupakan suatu periode dalam perkembangan yang dijalani seseorang yang terbentang sejak berakhirnya masa kanak-kanak sampai dengan awal masa dewasa. Conger berpendapat bahwa masa remaja merupakan masa yang kritis yang mungkin dapat merupakan the best of time and the worst of time.

B.     Pengertian Pergaulan Remaja Masa Kini

         Sebagai makhluk sosial, manusia tak lepas dari orang lain. Begitu pula dengan remaja. Ia memerlukan interaksi dengan orang lain untuk mencapai kedewasaannya. Yang perlu dicermati adalah bagaimana seorang remaja itu bergaul, dengan siapa, dan apa saja dampak pergaulannya bagi dirinya, orang lain, dan lingkungannya.
Pergaulan berasal dari kata “GAUL”.Pergaulan itu sendiri maksudnya kehidupan sehari-hari  dalam persahabatan ataupun masyarakat. Namun tidak demikian dikalangan kebanyakan remaja saat ini. “Gaul” menurut dimensi remaja-remaja adalah ikut dalam trend, mode, dan hal-hal yang berhubungan dengan glamoran hidup. Harus masuk ke dalam geng-geng, sering bergabung, dan konkow-konkow diberbagai tempat seperti mall, tempat wisata,  game center, dan lain-lain. yang mana pada akhirnya, gaul dimensi remaja akan menimbulkan budaya konsumtif.
Solidaritas dan kesetiakawanan sering dijadikan landasan untuk terjun kedunia hura-hura. Dengan “setia kawan” itu pula kebanyakan remaja mulai merokok, minum-minuman keras, mengonsumsi narkoba, dan bahkan seks bebas. Kalau tidak ikut kegiatan-kegiatan geng ataupun teman nongkrong bisa dianggap tidak setia kawan, paradigma seperti inilah yang menggerayangi pikiran sebagian remaja masa kini. Sebenarnya dengan tindakan itu mereka telah merusak kemurnian makna dari solidaritas dan kesetiakawanan itu sendiri.
           Jika ditinjau lebih dalam “Gaul” tidak akan menimbulkan banyak dampak negatif jika standar nilai yang dipakai untuk mendefinisikan gaul itu, standar nilai yang sesuai dengan kebudayaan kita yang penuh dengan tata krama dan kesopanan. Hanya saja, mengubah sesuatu yang sudah mendarah daging di sebagian remaja saat ini tidaklah mudah. Semua itu memerlukan sinergi dari semua pihak, baik oranng tua, keluarga, pemuka masyarakat, pemerintah, dan yang tak kalah pentingnya adalah peran kita sendiri sebagai remaja yang akan menjalani kehidupan dalam bingkai kata “gaul” itu sendiri.

Pergaulan remaja dibagi ke dalam dua aspek, yakni :
1.         Pergaulan Remaja yang Sehat
Pergaulan remaja yang sehat adalah pergaulan yang sesuai dengan etika pergaulan.
Adapun beberapa cara mengembangkan pergaulan yang sehat diantaranya:

a.       Adanya kesadaran beragama bagi remaja
Bagi anak remaja sangat diperlukan adanya pemahaman, pendalaman, serta ketaatanterhadap ajaran-ajaran agama. Dalam kenyataan sehari-hari menunjukkan, bahwa anak-anak remaja yang melakukan kejahatan sebagian besar kurang memahami norma-norma agama. Oleh karena itu, kita harus memiliki kesadaran beragama agar tidak terjerumusdalam pergaulan yang tidak sehat.

b.      Memiliki rasa setia kawan
Agar dapat terjalin hubungan sosial remaja yang baik, peranan rasa setia kawan sangat dibutuhkan. Sebab kesadaran inilah yang dapat membuat kehidupan remaja masyarakat menjadi tentram.
c.       Memilih teman
Maksud dari memilih teman adalah untuk mengantisipasi agar kita tidak terpengaruh dengan sifat yang tidak baik/sehat. Walaupun begitu, tapi teman yang pegaulannya buruk tidak harus kita asingkan. Melainkan kita tetap berteman dengannya tapi harus menjaga jarak. Jangan terlalu dekat dengan dia.
d.       Mengisi waktu dengan kegiatan yang positif
Bagi mereka yang mengisi waktu senggangnya dengan bacaan yang buruk (misalnya novel/komik seks), maka hal itu akan berbahaya, dan dapat menghalang mereka untuk berbuat baik. Maka dari itu, jika ada waktu senggang kita harus mengisinya dengan hal-hal yang positif. Misalnya menulis cerpen, menggambar, atau lainnya.
e.     Laki-laki dan perempuan memiliki batasan-batasan tertentu
Agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan, sebaiknya remaja harus menjaga jarak dengan lawan jenisnya. Misalnya, jangan duduk terlalu berdekatan karena dapat menimbulkan hal-hal yang tidak diinginkan.

f.     Menstabilkan emosi
Jika memiliki masalah, kita tidak boleh emosi. Harus sabar dengan cara menenangkan diri. Harus menyelesaikan masalah dengan komunikasi, bukan amarah/emosi.

g.      Etika Pergaulan Remaja
Etika berasal dari bahasa Yunani kuno Ethos dalam bentuk tunggal mempunyai banyak arti: tempat tinggal yang biasa, padang rumput, kandang, kebiasaan, adat, akhlak, watak, perasaan,sikap cara berpikir. Dalam bentuk jamak ta etha´ artinya adalah adat kebiasaan. Arti inilah yang melatarbelakangi terbentuknya istilah etika´ oleh Aristoteles (384-322 SM): ilmu tentang adat kebiasaan, apa yang biasa dilakukan. Etika mempunyai pengertian yang cukup dekat dengan moral. Moral dari bahasa latin mos jamaknya mores berarti kebiasaan, adat. Dalam kamus bahasa Indonesia pertama kali tahun1988 kata mores dipakai dalam arti yang sama yakni adat kebiasaan. Jadi kata moral dan etika keduanya berasal dari kata yang berarti adat kebiasaan.

2.      Pergaulan Remaja yang tidak Sehat
 Pergaulan remaja zaman sekarang memang sangat memprihatinkan , tidak jarang berbagai berita mengenai kenakalan remaja bermunculan. Mulai dari genk motor tawuran, seks bebas, sampai pada penggunaan narkotika NAPZA. Ini menunjukkan bahwa pergaulan remaja saat ini sudah tidak sehat lagi. Cara pergaulan remaja yang seperti sekarang ini tentu saja sangat menimbulkan dampak negatif . Selain memperburuk situasi dan kondisi pergaulan remaja dan mempengaruhi cara hidup remaja lain, cara pergaulan remaja yang seperti sekarang juga dapat mempengaruhi kualitas hidup generasi anak cucu kita.

C.    Karakteristik Psikologi Remaja dan Permasalahannya

1.      Secara intelektual remaja mulai dapat berfikir logis tentang gagasan abstrak.
2.    Berfungsinya kegiatan kognitif tingkat tinggi yaitu membuat rencana, strategi, membuat keputusan-keputusan, serta memecahkan masalah.
3.    Sudah mampu menggunakan abstraksi-abstraksi, membedakan yang konkrit dengan yang abstrak.
4.   Munculnya kemampuan nalar secara ilmiah, belajar menguji hipotesis.
5.     Memikirkan masa depan, perencanaan, dll.
6.     Mengalami kecanggungan dalam pergaulan dan kekakuan dalam gerakan.
7.     Ketidakstabilan emosi.
8.    Adanya sikap menentang dan menantang orang tua.
9.     Pertentangan di dalam dirinya sering menjadi pangkal penyebab permasalahannya.

D.    Faktor-faktor penyebab pergaulan remaja
Ada beberapa faktor yang menyebabkan terjadinya pergaulan remaja  sebagai berikut :

1.      Faktor orang tua
Para orang tua perlu menyadari bahwa zaman telah berubah. Sistem komunikasi, pengaruh media massa, kebebasan bergaul dan modernisasi di berbagai bidang. Rumah tangga yang dipenuhi kekerasan ntah antar orang tua atau pada anaknya jelas berdampak pada anak. Ketika anak tumbuh remaja, ia akan belajar bahwa kekerasaan adalah bagian dari dirinya, sehingga adalah hal yang wajar jika ia melakukan kekerasan pula. Sebaliknya, orang tua yang terlalu melindungi anaknya ketika remaja akan tumbuh sebagai individu yang tidak mandiri dan dan tidak berani mengembangkan indentitasnya yang unik. begitu bergabung dengan teman-temannya. Ia akan menyerahkan dirinya secara total terhadap kelompoknya sebagai bagian dari identitas yang dibangunnya.

2. Sekolah
Sekolah pertama-tama bukan dipandang sebagai lembaga yang harus mendidik siswanya menjadi sesuatu. Tetapi sekolah terlebih dahulu harus dinilai dari kualitas pengajarannya. Karena itu lingkungan sekolah yang tidak merangsang siswanya untuk belajar misalnya, suasana kelas yang monoton, peraturan yang tidak relevan, dengan pengajaran, tidak adanya fasilitas praktikum, dll. Akan menyebabkan siswa lebih senang melakukan kegiatan diluar sekolah bersama teman-temannya. Baru setelah itu masalah pendidikan, dimana guru jelas memainkan peranan paling penting. Sayangnya guru lebih berperan sebagai penghukum dan pelaksana aturan, serta sebagai tokoh otoriter yang sebenarnya juga menggunakan cara kekerasan dalam mendidik siswanya meskipun caranya berbeda.

3. Faktor lingkungan
  Lingkungan di antara rumah dan sekolah yang sehari-hari remaja alami, juga membawa dampak terhadap munculnya perkelahian. Misalnya lingkungan rumah yang sempit dan kumuh, dan anggota lingkungan yang berperilaku buruk (misalnya narkoba). Begitu pula sarana transportasi umum yang sering menomor-sekiankan pelajar. Juga lingkungan kota (bisa negara) yang penuh kekerasan. Semuanya itu dapat merangsang remaja untuk belajar sesuatu dari lingkungannya, dan kemudian reaksi emosional yang berkembang mendukung untuk munculnya perilaku berkelahi.

E.     Tantangan yang dihadapi remaja masa kini
Saat ini, kita banyak dibanjiri oleh berbagai informasi yang bisa dengan mudahnya didapat. Baik melalui media cetak, media elektronik ataupun yang terbaru melalui dunia maya atau internet. Informasi-informasi tersebut dapat berupa hal yang positif maupun negatif. Salah satu informasi negatif yang banyak menjadi perhatian adalah informasi mengenai konten-konten dewasa, yang dapat diakses oleh semua orang dengan mudah terutama melalui internet. Dikhawatirkan dengan banyaknya arus informasi tanpa batasan tersebut dapat merubah persepsi remaja mengenai seks dan seksualitas. Keluarga dan sekolah merupakan tempat yang tepat bagi remaja untuk mendapatkan informasi yang benar mengenai pendidikan seks, karena biasanya remaja mengambil contoh dari prilaku orang tua dan orang dewasa lain di sekitarnya.
Memang sampai saat ini banyak orang yang masih merasa tabu untuk membicarakan masalah seks tersebut dengan sesama orang dewasa apalagi dengan anak-anak. Tetapi yang harus disadari adalah, biasanya remaja akan mencari panutan dari orang tua, jadi apabila orang tua hanya diam saja tanpa memberikan informasi yang tepat mengenai seksualitas, maka remaja dapat memperoleh informasi yang salah dan menjerumuskan mereka dalam bahaya.

F.     Dampak pergaulan remaja:

1.      Kenakalan dalam keluarga
Remaja yang labil umumnya rawan sekali melakukan hal-hal yang negatif, di sinilah peran orang tua. Orang tua harus mengontrol dan mengawasi putra-putri mereka dengan melarang hal-hal tertentu. Namun, bagi sebagian anak remaja, larangan-larangan tersebut malah dianggap hal yang buruk dan mengekang mereka. Akibatnya, mereka akan memberontak dengan banyak cara. Tidak menghormati, berbicara kasar pada orang tua, atau mengabaikan perkataan orang tua adalah contoh kenakalan remaja dalam keluarga.

2.                  Kenakalan dalam pergaulan
Dampak kenakalan remaja yang paling nampak adalah dalam hal pergaulan. Sampai saat ini, masih banyak para remaja yang terjebak dalam pergaulan yang tidak baik. Mulai dari pemakaian obat-obatan terlarang sampai seks bebas. Menyeret remaja pada sebuah pergaulan buruk memang relatif mudah, dimana remaja sangat mudah dipengaruhi oleh hal-hal negatif yang menawarkan kenyamanan semu. Akibat pergaulan bebas inilah remaja, bahkan keluarganya, harus menanggung beban yang cukup berat.
 
3.                  Kenakalan dalam pendidikan
Kenakalan dalam bidang pendidikan memang sudah umum terjadi, namun tidak semua remaja yang nakal dalam hal pendidikan akan menjadi sosok yang berkepribadian buruk, karena mereka masih cukup mudah untuk diarahkan pada hal yang benar. Kenakalan dalam hal pendidikan misalnya, membolos sekolah, tidak mau mendengarkan guru, tidur dalam kelas, dll.

G.    Solusi Permasalahan remaja masa kini

1.      Pentingnya kasih sayang dan perhatian yang cukup dari orang tua dalam hal dan keadaan apapun.
2.      Pengawasan dari orang tua yang tidak mengekang. Pengekangan terhadap seorang anak akan berpengaruh terhadap kondisi psikologisnya. Di hadapan orang tuannya dia akan bersikap baik dan patuh, tetapi setelah dia keluar dari lingkungan keluarga, dia akan menggunakannya sebagai pelampiasan dari pengekangan itu, sehingga dia dapat melakukan sesuatu yang tidak diajarkan orangtuanya.
3.      Seorang anak hendaknya bergaul dengan teman yang sebaya, yang hanya beda 2 atau 3 tahun baik lebih tua darinya. Hal tersebut dikarenakan apabila seorang anak bergaul dengan teman yang tidak sebaya yang hidupnya berbeda, sehingga dia pun bisa terpengaruh gaya hidupnya yang mungkin belum saatnya untuk dia jalani.
4.      Pengawasan yang lebih terhadap media komunikasi, seperti internet, handphone, dan lain-lain.
5.      Perlunya bimbingan kepribadian bagi seorang anak agar dia mampu memilih dan membedakan mana yang baik untuk dia maupun yang tidak baik.
6.      Perlunya pembelajaran agama yang diberikan sejak dini, seperti beribadah dan mengunjungi tempat ibadah sesuai agamanya.

KESIMPULAN



Masa remaja adalah masa yang sulit dan kritis, karena itu perlunya pemahaman akan arti remaja dan semakin berkembang menjadi dewasa itu seperti apa, sehingga para remaja tidak langsung stres dan kemudian mengira perkembangan itu membuat mereka takut. Maka keluarga lah yang seharusnya memberikan pemahaman pada anak remajanya, supaya tidak bertambah lagi remaja bergaul sembarangan yang ada di Indonesia. Selain orangtua, ternyata lingkungan dapat berpengaruh pada kepribadian remaja. Jadi, para remaja pun dituntut untuk lebih peka terhadap setiap pengaruh yang ada. Remaja harus bisa memilih mana yang baik dari setiap perilaku yang akan mereka lakukan, agar tidak merugikan dirinya dan orang lain.

PENGIRIM ARTIKEL : NIA RAMADHANI - PERGAULAN REMAJA MASA KINI


SILAHKAN COPY JIKA ARTIKEL INI MENARIK NAMUN HARAP CANTUMKAN SUMBERNYA